Välkommen som medlem och bostadrättshavare i Brf Moroten 1 – 3.
Tips! Innan du flyttar in behöver du läsa av elmätaren och komma överens med säljaren om hur kostnaden för eventuell överförbrukning/underförbrukning av el skall fördelas mellan er.
Vad innebär det att bo i bostadsrätt?
Som bostadsrättshavare äger du inte din lägenhet direkt i fysisk mening utan det är bostadsrättsföreningen som är ägare till både husen och marken. Som bostadsrättshavare är du delägare och medlem i föreningen och har en nyttjanderätt till din lägenhet. Du har rätt att inom ramen för stadgarnas bestämmelser göra förändringar i lägenheten, hyra ut den eller belåna den. Du har också rätt att fritt sälja din bostadsrätt eller andel till det pris som du kan få ut på marknaden. Om du inte följer stadgarnas bestämmelser kan du bli uppsagd av föreningen och tvingas flytta. Läs mer om dina rättigheter och skyldigheter i föreningens stadgar, trivselregler och under Att bo här på hemsidan.
En bostadsrättsförening behöver ha en styrelse. Det är viktigare än många tror. Enligt Bostadsrättslagen måste en bostadsrättsförening ha en styrelse och en ordförande. Om en förening inte får ihop en styrelse måste föreningen likvideras. I så fall får huset säljas som en hyresfastighet vilket innebär att medlemmarna blir hyresgäster. Därför är det viktigt att du som medlem kan tänkta dig att engagera dig som styrelseledamot, suppleant, internrevisor eller valberedare. Ett stimulerande, lärorikt och roligt uppdrag. Du erhåller självklart arvode för ditt arbete, nedlagd tid och engagemang. Kontakta gärna oss i valberedningen eller styrelsen så berättar vi mer.
Praktisk information
Fastighetsservice: Finns i Jungfrudansen 42, källarvåning. Öppettider och kontaktuppgifter finns på vår hemsida.
Bostadsrättstillägg: Vi har inget kollektivt bostadsrättstillägg, så varje innehavare måste ha ett eget.
Källarförråd: Säkerställ att förrådet är tömt och olåst samt var det finns.
Nycklar: Ni ska få tre taggbrickor för att öppna porten och tre nycklar för lägenheten samt tre nycklar för gemensamma utrymmen (tvättstuga och förråd). Säkerställ att ni får dem från den tidigare ägaren.
Låskolv tvättstuga: Viktigt att denna medföljer vid inflytt, inklusive nyckel till kolven.
Renovering: Kontrollera hemsidan innan ni planerar eller genomför någon renovering. Det är viktigt att följa regler och stadgar.
El: Föreningen har en gemensam elleverantör och debiterar medlemmar kvartalsvis utefter faktiskt elförbrukning. Den faktiska elförbrukningen avläses automatiskt via mätare i samtliga lägenheter. Debiteringen sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften och till samma kWh pris som våra elleverantörer fakturerar föreningen.
Bredband: Föreningen har ett bredband som levereras av Ownit och ingår i avgiften.
Motionsrum: Vi har ett motionsrum. Information om hur man får tillgång till det finns på hemsidan.
Cykelrum: Ditt hus har två cykelrum bredvid entréporten. Kontrollera gärna om du kan öppna dörren med dina taggar. Hör av dig om du vill ha tillträde till cykelrummet.
Miljöhus: Vi har ett sopsugsystem för matavfall, tidningar och restavfall. Varje hus har en sopnedkaststation utanför porten; ni kan öppna dem med era taggar. Det är mycket viktigt att använda rätt sopnedkast för soporna, annars får vi och kommunen problem. Matavfallspåsar finns att hämta i tvättstugan eller hos fastighetsservice. Utöver detta har föreningen ett miljörum vid Jungfrudansen 52 för kartonger, glas, elavfall och grovsopor. Grovsoprummet har begränsade öppettider och det är mycket viktigt att använda det för avfall som avses för, inga byggavfall, möbler eller sängar. Alla typer av avvikelser i användningen av sopsug eller grovsoprummet kostar föreningen pengar och skapar problem.
Uppsikt över besökare och tillträde till fastigheten: Säkerställ att porten är stängd när ni passerar och låt inte dörren stå öppen, obehöriga kan annars komma in. Tänk på att vi har en trygg förening och vi ska bevara den tryggheten.