Bostadsrättsföreningen Moroten 1–3 (organisationsnummer 716416-4506) registrerades 1977 och är en äkta bostadsrättsförening omfattande 190 bostadslägenheter. Våra tre hus ligger högt upp längs Jungfrudansen, med utsikt mot sydväst och med Ulvsundasjön nedanför.
Om fastigheterna
Föreningen äger fastigheterna Moroten 1-3, med gatuadresserna Jungfrudansen 38-58. Byggnaderna som uppfördes 1971-72 består av tre flerbostadshus i sex våningar vardera och inrymmer 190 bostadslägenheter med total lägenhetsyta på 14 731,5 kvm. Byggnadernas totalyta är 17 841 kvm. Tomtmarken, som omfattar 9 420 kvm, förvärvades från Solna stad år 2001.
Moroten 1 – Jungfrudansen 52-58, (totalyta 6 405 kvm)
Moroten 2 – Jungfrudansen 46-50, (totalyta 5 035 kvm)
Moroten 3 – Jungfrudansen 38-44, (totalyta 6 401 kvm)
Lägenhetsbestånd
Föreningen upplåter med bostadsrätt 190 bostadslägenheter.
Fördelning av bostadslägenheter:
| Storlek | Antal |
|---|---|
| 1 rum och kök | 29 |
| 2 rum och kök | 42 |
| 3 rum och kök | 49 |
| 4 rum och kök | 52 |
| 5 rum och kök | 9 |
| 6 rum och kök | 9 |
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV basutbud och bredband (1000Mbit/s).
Elförbrukning
Varje lägenhet är utrustad med en fjärravläst elmätare. Avläsning av förbrukad el sker kvartalsvis och debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Energiprestanda och energideklarationer
Energiprestanda för föreningens tre fastigheter anges i respektive energideklaration enligt följande:
Moroten 1, Jungfrudansen 52-58 – 116 kWh/kvm och år, Energideklaration Moroten 1
Moroten 2, Jungfrudansen 46-50 – 116 kWh/kvm och år, Energideklaration Moroten 2
Moroten 3, Jungfrudansen 38-44 – 116 kWh/kvm och år, Energideklaration Moroten 3
Kostnader vid överlåtelse
Överlåtelseavgift, 2,5% av ett basbelopp, betalas av förvärvaren.
Pantsättningsavgift, 1,0% av ett basbelopp, betalas av förvärvaren.
Stadgar
Länk till Brf Moroten 1-3 stadgar: Stadgar – Brf Moroten 1-3
Underhållsplan
Underhållskostnadernas fördelning över en 10-årsperiod i 2024 års kostnadsläge:
Markradon
Föreningens hus är byggda på berg vilket ofta ger problem med markradon. I några lägenheter i bottenplanet har vi tyvärr tidigare uppmätt värden över gränsvärdet 200 Bq/kubikmeter luft. Efter att ha provat och utvärderat olika metoder för att sänka radonhalterna hittade vi slutligen den bästa lösningen för våra fastigheter. 2014 fick vi av Solna stad godkännandet att samtliga lägenheter i våra tre fastigheter ligger under gränsvärdet gällande radongashalter.